בדק בית פריזמה
תפריט בדק בית
בדק בית
חברת בדק בית פריזמה
ליקויי בניה
מהו בדק בית
שנת בדק בית
דוח בדק בית
בדק בית ובדיקות נוספות

מבצעי בדק בית
שרותי בדק בית

מהו בדק בית ?

מהו בדק בית

בדק בית זהו הליך לאיתור ליקויים
בדק בית הוא הליך שנעשה במבנים שונים, לאיתור ליקויי בניה, גם כאלה שאינם נראים לעין. את הבדיקות עורך מהנדס בנין מומחה בתחום ביקורת מבנים וליקויי בניה. בדק הבית כולל בדיקה יסודית של כל חלקי המבנה ובסיומו מתקבל דו"ח מפורט, הכולל תצהירים ואסמכתאות ובנוסף אפשרויות התיקון לליקויים שנמצאו.
למה לערוך בדק בית?
ליקויי בניה בבית הם באחריות של הקבלן, והוא שחייב לשאת בהוצאות התיקון. אם הליקויים לא יאותרו בזמן, הדיירים ייפגעו- גם מבחינת איכות החיים וגם מבחינה כלכלית, כיוון שהם יישאו בכל תיקון שיעשו בזמן המגורים בנכס וערך הנכס ירד בשעת המכירה.
סוגים שונים של בדק בית:

• בדק בית לדירה חדשה מקבלן. יכול להיערך בשלבים שונים: טרם המסירה, בזמן המסירה או לאחריה.
• בדק בית לדירה חדשה מקבלן, בסיום שנת הבדק.
• לבית בשלבי הקמה: בפיקוח מלא, או לחילופין בשלבי בניה מוסכמים מראש כדוגמה- לפני טיח/ לפני מסירה וכו'.
• בית לפני רכישה של דירה יד שניה
• בדק לבניין מגורים משותף
• בדיקות בעיות ספציפיות בדירה קיימת- למשל עם הופעת רטיבות, עקב בעיות איטום או ריצוף, עקב ליקויים בחיפויים פנימיים או חיצוניים ועוד.
הנושאים הנבדקים במהלך בדיקת בית מול התכנון:
• אינסטלציה • ריצוף • ניקוז • חשמל • נגרות • חיפויים • גגות • טיח • ציפוי קירות חוץ • צבע • מסגרות • איטום • פיתוח • אלומיניום
הסבר : מה כולל הליך בדק בית והביקורת ההנדסית?
מחולק למספר שלבים:

א. בדיקת התוכניות של המבנה והתאמתו לחוזה ולמפרט הטכני המצורף לחוזה.
ב. בדיקת התאמת המבנה לתקנות הג"א ולתקנות התכנון והבניה.
ג. בדיקת התאמת המבנה לתקנות הקשורות במתקני התברואה.
ד. בדיקת התאמת המבנה לדרישות משרד השיכון.
ה. בדיקת התאמת המבנה לכלל התקנות וחוקי הבניה בארץ.

בסיום התהליך תתקבל חוות דעת מפורטת של מהנדס מומחה.
חוות הדעת כוללת מספר חלקים-

• קורות החיים של המהנדס
• הצהרת קבילות של חוות הדעת לבית המשפט.
• כלל ליקויי הבניה שאותרו ומיקומם במבנה.
• לגבי כל ליקוי יובאו ציטוטים ואסמכתאות מספר החוקים, וכן דוגמאות דומות מפסקי דין.
• הנחיות לגבי התיקונים הדרושים, כיצד לעשותם ומהי עלותו של כל תיקון בהתאם למחירונים הרשמיים.

ליקויי בניה הם דבר נפוץ מאוד בארץ, בדירות חדשות וכמובן שגם בדירות יד שניה. רבים מליקויים אלה אינם נראים לעין לא מיומנת והדיירים עלולים לא לדעת כלל על קיומם עד לתקלה ממשית שתשבש את שגרת החיים. הסיבות לליקויי הבניה רבות, בין היתר שימוש בחומרים זולים או לא מתאימים, תכנון לא קפדני, ביצוע לקוי או חסכוני, פיקוח רשלני וסיבות אחרות. ליקויי בניה פוגעים באיכות החיים של הדיירים ועלולים להוות סכנה של ממש, ומכאן החשיבות הרבה של עריכת בדק בית יסודי ומקצועי.
הביקורת היסודית חייבת להיערך על ידי מהנדסים מומחים ומנוסים בתחום בדיקת בתים וביקורת מבנים.
רק הכשרה מתאימה ונסיון רב יבטיחו מבדק מעמיק ומקצועי, שתאתר את כל הליקויים נסתר וגלוי. אם זה נערך על ידי מהנדס בנין מומחה אמורים להתגלות רובם . התוצאות כוללות מלבד הבדיקה ההנדסית גם דו"ח מפורט, הכולל אסמכתאות משפטיות וכן הצעות לתיקון ואומדן מחיר התיקונים האמורים.
.

האתר המקיף ביותר בישראל בתחום.


לחצו לקבלת דוגמאות דוחות בדק בית

הנושאים הנבדקים בבדק בית

 

  
   

צור קשר | גוגל פלוס |  הוסף למועדפים | בדק בית פריזמה - כל הזכויות שמורות